Terreno residencial en venta en Travessia Can Domingo N.4

Se vende magnífico solar urbano situado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Marratxí, concretamente en Sa Cabaneta. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 989 m2 y destaca por su excelente ubicación y vistas al mar. PARÁMETROS URBANÍSTICOS PRINCIPALES: • Superficie de parcela: 989 m2 • Edificabilidad máxima: 35% = 346 m2 construidos sobre rasante. • Ocupación máxima en planta baja: 30% = 297 m2. • Ocupación máxima en planta piso: 25% = 247 m2. • Altura máxima: planta baja + planta piso. • Posibilidad de construcción de sótano y piscina. En la práctica, esto permite diferentes configuraciones de vivienda: • Si se desea construir una vivienda íntegramente en planta baja. • Si se opta por una vivienda distribuida en planta baja y planta piso. Asimismo, la normativa permite la ejecución de una planta sótano destinada a garaje, instalaciones, gimnasio, sala de ocio, trasteros o usos complementarios, cuyos metros no computan dentro de la edificabilidad máxima permitida sobre rasante. Una oportunidad excepcional para construir una vivienda exclusiva a medida en una de las ubicaciones más demandadas de Marratxí, así como una interesante inversión para promotores y constructores que busquen desarrollar un producto altamente atractivo y con una elevada demanda en la zona. Todos los datos aquí expuestos son meramente informativos, facilitados por la propiedad y terceros. Aunque se consideran fiables, no se garantiza su exactitud. La información está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.