Terreno residencial parcela premium mar en Gava Mar Gavà

Parcela premium en Gavà Mar

BUCKINGHAM Property Advisors le presenta una EXCLUSIVA PARCELA de 2.681m2 en la mejor zona de Gavà Mar. Situación y dimensiones inmejorables para permitir construir un gran chalet unifamiliar, o bien, mediante la segregación de la parcela, erigir dos modernos chalets.

La parcela se sitúa en uno de los enclaves más cotizados y consolidados del entorno marítimo de Gavà, con clasificación urbanística para uso residencial unifamiliar aislado. En el vecindario inmediato encontramos familias de la alta burguesía catalana, renombrados futbolistas y conocidos empresarios. El terreno dispone de superficie suficiente para construir una enorme vivienda de lujo, permitiendo amplias zonas ajardinadas, una gran piscina privada y áreas de ocio.

Como opción, la finca puede segregarse en dos unidades registrales independientes, posibilitando la construcción de dos chalets unifamiliares, cumpliendo las exigencias urbanísticas actuales en parcela mínima, retranqueos y edificabilidad, aportando máxima flexibilidad para la autopromoción, inversión o desarrollo inmobiliario.

El entorno urbano está equipado con todas las infraestructuras básicas, como acometidas de los servicios básicos, alumbrado público, aceras y movilidad peatonal. Además, la zona cuenta con prestigiosos colegios internacionales, rápida conexión con el aeropuerto de Barcelona y acceso directo a las principales vías de comunicación, facilitando enormemente la vida cotidiana. Todo ello posiciona este enclave como uno de los más codiciados.

Características de la parcela - Parcela 2.681m2, a 200 metros de la playa, totalmente plana. Clasificación de suelo urbano consolidado, con calificación de zona de ordenación en edificación aislada, subzona unifamiliar VIII (20A/11). Condiciones de edificabilidad neta 0,50 m2t/m2s, longitud mínima fachada 18m, ocupación máxima de parcela 20%, altura máxima de edificación 9,15m (planta baja + 2 plantas, equivalente a 3,30m de altura). Separación edificación con lindes de la parcela, delante, laterales y trasera de 8m. Superficie mín de parcela en segregación: 1.000m2.

Alta demanda y revalorización - Esta propiedad es una auténtica oportunidad estratégica tanto para promotores como para desarrolladores e inversores inmobiliarios que busquen una ubicación con alta demanda, sólida revalorización y positiva proyección económica. Gavà Mar ha experimentado una sostenida y estable revalorización en los últimos años gracias a su baja densidad de población, elevada calidad de vida y entornos naturales protegidos, resultando en un prestigio consolidado y continua atracción de compradores selectos, tanto nacionales como internacionales.
Toda la documentación urbanística relevante y condiciones de segregación está disponible, aportando máxima seguridad jurídica y transparencia para decidir la estrategia idónea de desarrollo residencial.

Estilo de vida y ventajas - Vivir en un chalet unifamiliar en Gavà Mar representa elegir un estilo de vida inigualable. El entorno de pinares con el mar mediterráneo, con acceso directo a la playa junto a la posibilidad de disfrutar de amplios jardines privados, una gran piscina y zonas de esparcimiento privado. La zona garantiza absoluta tranquilidad y privacidad, con un vecindario selecto y servicios premium, como restaurantes de renombre, colegios internacionales de reputado prestigio, además de una envidiable proximidad a Barcelona, y al aeropuerto por vías principales.

Gavà Mar representa el equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza, mar y la cercanía a la ciudad condal. La comercialización de esta parcela urbanizable, situada en una zona top, es excepcional por su alto potencial de desarrollo residencial y por la escasez de suelo disponible para construir en esta demandada ubicación

última modificación 10/11/2025

Distribución

• Superficie 2681 m²