Terreno residencial suelo urbanizable en transformación pau3 madrid en Navalcarnero

Suelo urbanizable en transformación PAU3 Navalcarnero Madrid

Se presenta una posición en el PAU-3 de Navalcarnero, clasificada como suelo urbanizable sectorizado.

La unidad en comercialización cuenta con 45.922 m², integrada en un conjunto mayor que alcanza los 93.216 m².

El planeamiento vigente (PGOU) establece uso residencial plurifamiliar como uso mayoritario.

El sector dispone de una edificabilidad total asignada de 32.017 m²t, de los cuales 26.006 m²t corresponden a residencial y 6.011 m²t a otros usos complementarios.

La estimación del ámbito completa asciende a hasta 242 viviendas. La participación atribuida a esta unidad es del 30,37 %.

A nivel de situación urbanística, el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización permanecen pendientes, por lo que su análisis encaja en estrategias de adquisición temprana, creación de valor mediante gestión urbanística y configuración del producto final antes de ejecución.

La verificación de parámetros pormenorizados (alineaciones, alturas, densidades y fichas de ordenanza) debe realizarse en PLANTEA/SIT de la Comunidad de Madrid, así como mediante solicitud de documentación técnica al Ayuntamiento.


Ámbito: PAU-3 Navalcarnero
Superficie unidad: 45.922 m²
Superficie total sector ofrecido por la promoción: Hasta 93.216 m²
Uso previsto: Residencial plurifamiliar
Edificabilidad total asignada: 32.017 m²t (26.006 m²t residencial + 6.011 m²t otros)
Capacidad estimada del ámbito: 242 viviendas
Participación en el sector: 30,37 %
Gestión: Reparcelación y Urbanización pendientes
Referencia catastral principal: 28096A051000630000WW (+5 RCs asociadas)

Precio: A consultar [IW]

última modificación 03/12/2025

Distribución

• Superficie 93216 m²