Terreno rústico en venta en La Riera

Presentamos una propiedad excepcional para INVERSORES o particulares que busquen construir un proyecto a medida en el centro de Canovelles. Se trata de una finca de 173 m² con una ubicación estratégica y una configuración que ofrece posibilidades infinitas. El punto más destacado de esta finca es su doble acceso por dos calles, lo que garantiza una ventilación y entrada de luz natural inmejorables, además de facilitar la distribución de cualquier proyecto arquitectónico. Características Técnicas y Edificabilidad: Superficie del solar: 173 m². Fachada: 5 metros de longitud. Normativa de edificación: Permite la construcción de Planta Baja + 2 Plantas Piso + Bajocubierta (Buhardilla). Distribución: Diseño previsto para viviendas o locales con un patio de luces central, garantizando luminosidad en todas las estancias. Flexibilidad de uso: Según normativa, se pueden destinar los espacios a locales comerciales o a viviendas plurifamiliares/unifamiliares. Ventaja normativa: No se requiere la construcción obligatoria de plazas de aparcamiento, lo que optimiza la superficie útil y reduce los costes de ejecución. Estado actual: Actualmente la finca cuenta con una pequeña construcción sin servicios dados de alta. Existe la posibilidad de aprovechar la estructura existente para la nueva edificación o bien proceder al derribo total para un proyecto de obra nueva desde cero. Ubicación: Situada en una zona consolidada, a un paso de todos los servicios, comercios y transporte público, con la comodidad de tener acceso rodado y de peatones por dos vías distintas. Una finca con el potencial de convertirse en un bloque de pisos o en la casa de pueblo de tus sueños. ¡Contacta para más detalles técnicos! Necesitas hipoteca? Ofrecemos posibilidades de financiación. Consúltanos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora. Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra. AICAT 8031