Finca rústica parcela consolidada para la construcción de 5 viviendas. en Sabadell

Parcela consolidada para la construcción de 5 viviendas.

Suelo ubicado en SABADELL (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión.
Casa en planta baja para derribar y hacer nueva.
Fachada 5,4 m fondo 31,5 m
Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios , con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, UniFamiliar.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Planeamiento general: aprobación definitiva 31/07/2000

Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado



• Superficie neta del suelo: 145 m2
• Edificabilidad: 640,5 m2

• Número de viviendas: 5

• Fondo máximo: 18 metros

• Número de plantas: 6

• Altura máxima: 19,3 m

• Número de garajes obligatorios: 8



CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD


SUP. TOTAL COMERCIAL: 120,35 m² (145,35 m² - 25,00 m2 del vestíbulo)

SUP. TOTAL RESIDENCIAL: 520,00 m² (495,00 m² + 25,00 m2 del vestíbulo)




Descripción de los Elementos del inmueble:

? PLANTA BAJA: vestíbulo de acceso a las viviendas y 1 Local Comercial de SC= 120,35 m2.

? PLANTA PRIMERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

? PLANTA SEGUNDA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

? PLANTA TERCERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

? PLANTA CUARTA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

- PLANTA QUINTA y BC: 1 vivienda dúplex de SCZC= 140,00 m² con 45,00 m² de terrazas.

última modificación 18/11/2025

Distribución

• Superficie 152 m²