Terreno rústico en venta en Calle Calle Lazareto

JM-1093 FINCA RÚSTICA CON GRANDES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN. Grupo Área Invesment ofrece esta finca rústica denominada Valdelamadera de Calderón o Lote Segunda o del Cobertizo. Se encuentra situada en el término municipal de Madroñera, concretamente entre los núcleos urbanos de Madroñera y Garcíaz, en la provincia de Cáceres. Cuenta con una superficie total de 137 hectáreas con acceso directo desde la carretera, lo que facilita notablemente su comunicación. Se sitúa a tan solo dos horas y media de Madrid, con la mayor parte del trayecto por autovía. El terreno es predominantemente de sierra y matorral, lo que lo hace especialmente atractivo para quienes buscan un espacio dedicado a la ganadería sostenible y la conservación del medio ambiente. Cuenta con instalaciones adecuadas para el manejo eficiente de ganado bovino, ovino y porcino, incluyendo una nave y cebadero de aproximadamente 500 m², así como una manga ganadera. Además, parte del terreno se puede destinar a la siembra de cereales. La finca cuenta con unas 30 hectáreas a un lado de la carreta y el resto al otro lado. La vegetación de la finca está compuesta principalmente por robles, y también cuenta con un pinar, lo que contribuye a su valor ecológico. Dispone de caminos internos transitables, que permiten el acceso a todas las zonas de la finca de forma cómoda. Todo el perímetro se encuentra completamente vallado, y en el interior hay cercas de piedra. En cuanto a recursos hídricos, la finca dispone de dos charcas naturales, un pozo de sondeo, dos pozos tradicionales y un arroyo que atraviesa la propiedad. La zona presenta una buena pluviometría y goza de un microclima muy agradable, lo que favorece tanto la productividad como el bienestar del ganado. La riqueza en fauna y flora mediterránea es otro de los grandes valores de esta propiedad. La finca cuenta con una vivienda principal compuesta por una cocina-comedor, un baño, cuatro dormitorios y garaje. Está equipada con placas solares y el tejado ha sido renovado recientemente. Además, incluye construcciones auxiliares como gallinero y zonas de almacenaje. Este enclave natural ofrece también grandes posibilidades para el desarrollo de actividades de turismo rural, gracias a su belleza paisajística, su tranquilidad y su excelente ubicación. Además, es apta para uso cinegético, con presencia habitual de jabalíes y ciervos, y se contempla la posibilidad de establecer un coto de caza. En definitiva, se trata de una finca con múltiples potencialidades, tanto productivas como recreativas, que reúne agua abundante, acceso cómodo, instalaciones completas y un entorno natural de gran valor. Ideal para quienes desean invertir en un proyecto sostenible, agroganadero o de turismo rural en plena naturaleza extremeña.