Casa rústica en venta en Avenida Elduayen

¡EN EXCLUSIVA! !PRECIO NEGOCIABLE! Se presenta una oportunidad única en pleno centro de Gondomar: una maravillosa casa señorial típica gallega de principios del siglo XX, con la elegancia de otra época y una estética absolutamente singular. A solamente 6 kilómetros de Playa América y otras playas. Distribuida en bajo, primera planta y bajo cubierta, este edificio con más de 560 m2 construidos está listo para ser rehabilitado íntegramente, dando lugar a una joya arquitectónica con un sinfín de posibilidades. Según el proyecto básico de ejecución del 2018, en la planta baja podría destinarse a bajos comerciales o a vivienda, en la primera planta se plantean tres viviendas con cocina americana, salón, baño y uno o dos dormitorios, y en el bajo cubierta dos viviendas más, también con cocina americana, salón, baño y un dormitorio. Todo ello con accesos cómodos y zonas comunes que completan el valor residencial del conjunto. ¡Se podría desarrollar un espectacular Hotel! Ya cuenta con estudio geotécnico realizado, un presupuesto actualizado para la rehabilitación del 2023 y un historial de intervenciones previas, entre ellas el proyecto de rehabilitación del 2005 en el que se vació por completo el edificio y se colocaron nuevos forjados con losa mixta. Su principal valor está en su calidad ambiental y en la singularidad de su fachada: un imponente revestimiento de azulejo enmarcado en cantería de piedra y una galería de gran valor arquitectónico que lo convierte en un inmueble irrepetible en la zona. En suelo urbano, con todos los servicios urbanísticos planificados -suministro eléctrico, telefónico, agua y red de saneamiento- y con el proyecto adaptado al artículo 91 de la Ley de Suelo de Galicia que protege el paisaje y garantiza la integración con el entorno, esta propiedad no solo es una vivienda, es una inversión segura en una de las mejores ubicaciones. Vivir, rehabilitar o invertir en una casa con historia, carácter y alma gallega en el corazón de Gondomar está ahora al alcance de tu mano. Esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡No la dejes pasar! Llámanos y te asesoraremos sin compromiso. +34 629 264 791