Casa rústica en venta en Oliete

ATENCIÓN, OPORTUNIDAD ÚNICA E INVERSIÓN EN OLIETE, TERUEL!! ¡¡AQUIPISO OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA FANTÁSTICA Y AMPLIA CASA DE PUEBLO DE 252 M2 CON FINCA RÚSTICA DE REGALO JUNTO A LA SIMA DE SAN PEDRO Y OPCIÓN DE PERMUTA AL 50%!! Inmueble con enorme encanto y gran potencial para rehabilitación integral o explotación residencial y turística, ideal para inversores, promotores de turismo rural o particulares que busquen una gran vivienda con terreno en un entorno natural privileged. El inmueble consta de 252 m2 construidos del año 1900, se distribuye en varias plantas y cuenta con 5 habitaciones y 2 baños, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración y redistribución, sujeto al correspondiente proyecto técnico y a las licencias municipales necesarias. Para mayor facilidad en la operación, se acepta como parte de pago una permuta de hasta el 50% del valor. Además, en las primeras líneas destacamos que con la compra del inmueble se adquiere de forma directa una finca rústica de entre 1.000 m2 y 2.000 m2 adyacente a la conocida Sima de San Pedro. La propiedad se encuentra en Oliete, Teruel, en un enclave estratégico conectado con las comarcas de Cuencas Mineras, Andorra-Sierra de Arcos y Bajo Martín, un territorio que busca avanzar hacia un modelo económico más dinámico, innovador y sostenible. Un territorio con iniciativas de desarrollo La zona está incluida en la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2027, dirigida a las comarcas del Bajo Martín y Andorra-Sierra de Arcos. Este programa contempla actuaciones orientadas a: Impulsar nuevos proyectos empresariales y generar empleo. Apoyar a pequeñas empresas, emprendedores y cooperativas. Mejorar servicios e infraestructuras sociales. Promover la eficiencia energética y la innovación medioambiental. Combatir la despoblación y contribuir a fijar población en el medio rural. La estrategia cuenta con una dotación anunciada de 2.270.146 euros, de los cuales 1.666.110 euros se destinan a financiar proyectos de terceras entidades, tanto empresariales como no productivos. La posible disponibilidad y concesión de ayudas dependerá de cada convocatoria y del cumplimiento de sus requisitos. Asimismo, Oliete es un referente de gran valor ambiental por albergar la Sima de San Pedro (un abismo geológico único en Europa que atrae a numerosos visitantes y practicantes del espeleoturismo), el Embalse de Cueva Foradada y el histórico Poblado Íbero del Cabezo de San Pedro. Una propiedad con múltiples posibilidades Por sus características, volumen y el terreno rústico adjunto, el edificio puede resultar interesante para desarrollar: Casa de Turismo Rural, alojamiento o albergue para excursionistas. Viviendas o apartamentos destinados al alquiler residencial o trabajadores de la zona. Proyecto de rehabilitación para división y venta por unidades, cuando jurídicamente sea posible. Vivienda familiar amplia con espacios independientes, huerto o zona recreativa exterior gracias a la finca incluida. Una oportunidad para adquirir un inmueble completo construido en 1900, diseñar una reforma a medida, contar con suelo de recreo junto a un monumento natural y aprovechar el potencial de una localidad integrada en los programas de desarrollo rural de Aragón. No están incluidos los impuestos, los gastos de notaría y registro, la financiación, los honorarios de intermediación ni los costes de reforma. Las posibilidades de redistribución, la superficie de la finca adyacente, el cambio de uso y cualquier actividad turística o residencial deberán comprobarse mediante estudio técnico, urbanístico y jurídico