Casa rústica con piscina en venta en Olvera

ESTE ES UN CASO QUE NO ENCAJA CON NINGUNA DESCRIPCION DE FOTOCASA En nota simple aparece: Local restaurante con estancias para los trabajadores. piscina, y en sus 37300 m2 de terreno hay una casa para su demolición de aprox. 500 m2 en forma de T. Situada junto a la carretera A-384, en un enclave estratégico entre Cádiz, Málaga y Sevilla, la finca dispone de acceso directo desde ambos sentidos de la carretera, una característica excepcional para cualquier actividad empresarial. Con una parcela de 37.229 m² y 720 m² construidos, ofrece múltiples posibilidades de explotación, tanto para continuar con la actividad de restauración como para desarrollar un gran proyecto turístico o de ocio, como hotel rural, zona de bungalow, etc (aconsejamos informarse de subvenciones para estos fines) Restaurante totalmente equipado En la planta principal se encuentra un restaurante de aproximadamente **180 m²**, completamente preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. Dispone de: * Barra de 20 m² * vitrinas expositoras. * Chimenea de leña. * Cocina profesional totalmente equipada. * Cámara frigorífica. * Almacén. * Salón independiente. * Baños para clientes. * Amplio porche cubierto. La finca cuenta además con dos amplias zonas de aparcamiento, una de ellas con sombra natural de eucaliptos, con capacidad para numerosos vehículos, incluidos camiones. planta alta; * Tres dormitorios. * Cuarto de baño. * Dos terrazas transitables de aproximadamente 24 m² y 18 m². Planta sótano Dispone de: * Dos habitaciones. * Un cuarto de baño. * Bodega. * Un almacén diáfano de aproximadamente **180 m²**, con cocina y estancia auxiliar, ideal para ampliar la actividad o adaptarlo a nuevos usos. todas las habitaciones de la construcción principal aparecen registradas en la nota simple como estancias para los trabajadores. Un exterior preparado para grandes eventos Las zonas exteriores convierten esta propiedad en un espacio realmente singular: * Barra exterior. * Capacidad para más de **400 comensales**. * Escenario para actuaciones. * Amplias zonas de sombra. * Piscina de **142 m²** con depuradora. * Edificio independiente de **56 m²** destinado a vestuarios y baños. Infraestructura La finca dispone de: * Pozo propio. * Aljibe de 10.000 litros. * Sistema independiente de saneamiento y separación de grasas conectado a depuradora. Un valor añadido difícil de encontrar Dentro de la propiedad existe además una construcción registrada en la nota simple como **Casa-Cortijo**, con una superficie aproximada de **507 m²**. Aunque actualmente necesita una rehabilitación integral, constituye uno de los mayores atractivos de la finca, ya que ofrece un enorme potencial para desarrollar un hotel rural, apartamentos turísticos, alojamiento para eventos o cualquier otro proyecto empresarial o personal que sea compatible con la normativa urbanística vigente. Su excelente ubicación, la amplitud de la parcela y las edificaciones existentes convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversores, empresarios del sector turístico o de la restauración. **Información adicional:** Los gastos derivados de la compraventa serán asumidos por la parte compradora, excepto la plusvalía municipal, que será abonada por la parte vendedora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta. Si busca una finca diferente, con historia, grandes instalaciones y un enorme potencial de desarrollo, estaremos encantados de mostrársela. Características básicas Finca rústica 3 plantas 720 m² construidos, 640 m² útiles 5 habitaciones 6 baños Parcela de 37.229 m² Terraza y balcón Chimenea Plaza de garaje incluida en el precio Segunda mano/para reformar Armarios empotrados Trastero Orientación norte, sur, este, oeste Construido en 2099 Equipamiento Aire acondicionado Piscina Jardín Certificado energéticoLa descripción es muy importante y debería ser lo más detallada posible para añadir calidad a tu anuncio, aunque 50 caracteres es el mínimo requerido para aplicar los productos de visibilidad. ¿Cómo redactar una descripcion ideal? avatar No te olvides de cubrir estos aspectos: ¿Qué la hace diferente? Refuerza las características que hacen única esta propiedad. ¿Cómo es la vivienda? Añade información sobre la luminosidad, el estilo, la distribución, Consumo: 140 kWh/m² año Emisiones: 75 kg CO2/m² año Ver etiqueta de calificación energética