Chalet con terraza en venta en Urbanizacion PINO GRANDE

Espectacular villa independiente con máximas calidades, con piscina de sal climatizada, domótica avanzada y máxima privacidad en Sevilla, totalmente nuevo. Quieres vivir en una urbanización residencial en plena naturaleza, a 10 minutos de Sevilla con todo el confort y seguridad? Te presentamos esta residencia de lujo en la mejor urbanización de la zona a 10 minutos de Sevilla. DATOS TECNICOS DE LA PROPIEDAD 394 m2 construidos (294 m2 vivienda + 100 m2 anexos) | Parcela plana: 900 m2 | 6 dormitorios | 4 baños + 1 aseo | Garaje cubierto: 2 coches grandes | Piscina: 10x5 m climatizada de sal | Gastos: Comunidad 150 €/mes | IBI 795 €/año DESCRIPCIÓN Residencia de altas calidades en urbanización con seguridad privada 24h, control de acceso presencial, custodia de paquetería, mantenimiento de viales y recogida de poda. Club social con bar, piscina comunitaria y completas instalaciones deportivas: tenis, pádel, baloncesto, fútbol, calistenia, circuito al aire libre, parque infantil y canino. Autobús público en la puerta directo a San Bernardo. 5 minutos al aeropuerto y 10m de Sevilla. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL CONFORT Diseñada para realizar la vida principal en planta baja sin necesidad de salvar desniveles a diario: Planta Baja: Entrada distribuidor con armario empotrado de 3 metros para abrigos, zapatos, etc.. , salón-comedor con ventanales con apertura al jardín, cocina equipada con isla, porche cubierto climatizado con cierre panorámico Lumon abatible. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha de lluvia. 3 dormitorios adicionales con armarios empotrados, segundo baño completo y aseo de cortesía. Planta Alta: 2 estancias polivalentes (gimnasio, despacho o cuarto de plancha), baño completo con bañera de hidromasaje y 2 amplias terrazas solárium con vistas al Este y al Oeste. EXTERIORES Y PABELLÓN ANEXO Parcela de 1.000 m2 con césped artificial, arriates, olivo centenario, 3 palmeras reales y árboles frutales (naranjo, limonero, manzano, laurel, peral, albaricoque). Piscina de 10x5 m climatizada con jacuzzi integrado, revestimiento perimetral en madera noble de IPÉ y cubierta motorizada. Pabellón anexo de 100 m2 con zona de bar/social, baño completo de exterior, trastero e instalaciones. Garaje cubierto para 2 vehículos de gran tamaño y área infantil. INGENIERÍA, DOMÓTICA Y SEGURIDAD Ejecutada con elevados estándares de seguridad sin necesidad de rejas: carpintería de aluminio Technal con cristales blindados antirrobo, persianas motorizadas de seguridad y mosquiteras integradas. Puertas de seguridad en entrada principal y paso a zona de dormitorios. Climatización: Airzone frío/calor centralizado por estancias (incluidas cocina y porche) + calefacción por radiadores en dormitorios. Domótica integral desde smartphone: control de persianas, luces, clima, radiadores, toldos y alarma. Conectividad: red Ethernet y TV cableada en todas las estancias con switch centralizado. Suministro hídrico: 3 fuentes independientes (red, pozo propio y pozo comunitario). UBICACIÓN Y DISTANCIAS SE-40: 3,5 km | Aeropuerto: 9,4 km | SE-30: 13 km | Estación AVE Santa Justa: 16 km | El Corte Inglés Nervión: 17 km | Intercambiador San Bernardo: 18 km. PRECIO:980.000€ INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.) El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa: Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%. Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989). Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad. Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito. Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador. Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.