Chalet con balcón en venta en ALELIES (VENT)

Descubre este magnífico chalet ubicado en Cullar Vega, en la exclusiva urbanización El Ventorrillo, Granada. Se trata de 2 VIVIENDAS UNIDAS con un sinfín de posibilidades, ideal para una familia extensa, un proyecto de alquiler o incluso para adaptar espacios con fines profesionales. Un hogar que combina espacio, estilo y eficiencia para quienes buscan lo mejor en su próximo paso residencial, con una superficie construida de 415 m2 y un terreno de 462 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios. - La primera casa dispone de un dormitorio en planta baja que ofrece múltiples posibilidades, salón acogedor, cocina equipada con despensa y salida al patio trasero y baño completo con bañera. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo. - La segunda casa destaca por su enorme salón con chimenea de leña que brinda calidez al hogar, una cocina totalmente equipada con despensa y salida al patio trasero, lavadero independiente y un baño completo. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios con aire acondicionado por conductos para un confort absoluto en todas las estaciones, un despacho con terraza privada y un baño completo En el sótano se encuentran instalaciones útiles como cuarto de caldera con deposito de agua, una bodega, 2 habitaciones con ventana para crear tu despacho o zona de descanso y espacioso garaje automatizado apto para coche eléctrico ya que dispone de un cargador eléctrico y almacenamiento adicional. En el exterior podrás disfrutar del hermoso patio ajardinado, arriate de 40 metros ideal para dar rienda suelta a la jardinería y crear tu rincón verde personalizado, gran piscina privada perfecta para los días soleados así como áreas diseñadas específicamente para relajarse, zona de reuniones con pérgola y barra para disfrutar de tus comidas al aire libre Construida en 2003, la propiedad está equipada con calefacción por gasoil, placas solares y batería de 5 kW, garantizando una excelente eficiencia energética y ahorro en consumo. Con un solar de 462,50 m2, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda versátil, moderna y adaptada a todas las necesidades del día a día. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en El Ventorrillo, donde cada rincón invita a crear recuerdos inolvidables! Pide ya tu cita. ** INFORMACIÓN IMPORTANTE ** De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR