Chalet con jardín en venta en Calle Cortinal

¡Excelente oportunidad en la Barriada de Fátima, Espera (Cádiz)! Se vende fantástica casa en planta baja totalmente reformada de forma integral hace tan solo un año, lista para entrar a disfrutarla desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna obra. La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 258 m² de superficie gráfica y cuenta con 134 m² construidos (117 m² destinados a vivienda y 17 m² a aparcamiento/garaje privado). Una propiedad moderna, cómoda y muy funcional, pensada para quienes buscan tranquilidad y amplios espacios al aire libre. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA: • Porche delantero: perfecto como zona de relax, bienvenida o terraza exterior. • Dos salones: independientes, amplios y luminosos, ideales para organizar zona de estar y comedor familiar. • Dos dormitorios espaciosos: con excelente ventilación y acabados actuales. • Dos cuartos de baño: modernos y completamente equipados. • Cocina independiente: reformada y muy funcional. • Patio privado: que aporta gran luminosidad a la vivienda y sirve como zona de desahogo. • Zona de huerto privado: de gran tamaño, ideal para amantes de la naturaleza, cultivo propio o área ajardinada. • Garaje privado cerrado: (17 m²) con acceso cómodo y seguro. SERVICIOS EN LA BARRIADA, TRANSPORTE Y PUEBLOS CERCANOS: Ubicada en la apacible Barriada de Fátima en Espera (Cádiz), una zona residencial muy tranquila y familiar que destaca por contar con todos los servicios esenciales sin necesidad de desplazarse: • Colegio público dentro de la propia barriada. • Iglesia. • Supermercado para las compras del día a día. • Bar/Restaurante local. • Parada de transporte público muy próxima a la vivienda, lo que facilita las comunicaciones. Además, goza de una ubicación estratégica a pocos kilómetros de importantes localidades de la zona: • Bornos: a solo 13 km (aprox. 12-15 min). • Villamartín: a solo 20 km (aprox. 20 min). • Las Cabezas de San Juan: a solo 21 km (aprox. 20 min). • Montellano: a unos 25 km (aprox. 25 min). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Precio: 85.000 € • Superficie parcela gráfica: 258 m² • Superficie construida total: 134 m² (117 m² vivienda + 17 m² garaje) • Planta: Planta baja única • Estado: Reformada integralmente (hace 1 año aprox.) • Dormitorios: 2 amplios dormitorios • Baños: 2 cuartos de baño • Exterior: Porche delantero, patio interior y zona de huerto • Aparcamiento: Garaje privado cerrado • Servicios cercanos: Colegio público, iglesia, supermercado, bar y parada de autobús muy próxima INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA COMPRAVENTA: • Situación jurídica: La propiedad se encuentra actualmente en fase de escrituración, por lo que POR EL MOMENTO NO ES HIPOTECABLE. La compraventa deberá realizarse al contado. • Transparencia y normativa (Decreto 218/2005): En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios de intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta anunciado. • Ficha informativa abreviada (D.I.A.) a disposición del consumidor. ¡Una oportunidad excelente de adquirir una vivienda reformada con huerto y garaje! Contacta con nosotros para recibir más información o coordinar una visita.