Chalet con balcón en venta en Calle REINA MORA

A tan solo 7 km de la capital y perfectamente comunicada con todos los servicios: colegios, supermercados, transporte público, centros deportivos y zonas de ocio. Con una superficie construida de 312,96 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, excelente distribución y múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida. 🔹 PLANTA BAJA (119 m2) En esta planta encontramos una distribución funcional pensada para el día a día. Dispone de acceso a una agradable zona exterior privada con amplio patio, porche y piscina, perfecta para disfrutar del clima de Granada, relajarse o celebrar reuniones al aire libre. Cuenta con cocina independiente con acceso directo a la zona exterior, lo que aporta gran comodidad en el uso diario. Además, dispone de un amplio salón de 25,25 m2 con chimenea, que se convierte en el corazón de la vivienda. Esta planta incluye un espectacular garaje de 56,57 m2 con dos puertas de acceso independientes y capacidad para aproximadamente tres vehículos, además de espacio extra para almacenaje, bicicletas o zona de trabajo. También dispone de baño completo, despensa, cuarto técnico (caldera y depósito de gasoil) y cuarto de almacenamiento de leña. 🔹 PRIMERA PLANTA La vivienda principal se articula en torno a un amplio recibidor de 12,44 m2 que aporta gran sensación de amplitud. En esta planta encontramos dos salones muy luminosos, tres dormitorios de gran tamaño, dos de ellos con terraza privada equipada con toldos, y uno de ellos con aire acondicionado con bomba de frío/calor. La cocina principal es independiente (8,28 m2), equipada con placa vitrocerámica. La vivienda cuenta además con armarios empotrados, mosquiteras en todas las ventanas, ventanas Climalit oscilobatientes y calefacción por radiadores de gasoil en toda la planta. Dispone igualmente de sistema de agua caliente mediante gasoil. 🔹 PLANTA SUPERIOR – TERRAZA PANORÁMICA (121 m2) A través de una escalera de caracol se accede a una espectacular terraza panorámica de 121 m2, un espacio único con múltiples posibilidades: zona chill-out, solárium, comedor exterior o área de celebraciones. Desde ella se disfrutan impresionantes vistas a Sierra Nevada y al entorno natural, convirtiéndola en un espacio privilegiado durante todo el año. En esta planta se encuentra además una estancia actualmente destinada a lavandería, con posibilidad de uso como despacho o zona multifuncional. La amplitud de la terraza permite incluso la creación de nuevas estancias en el futuro. CARACTERÍSTICAS: ✔ 312,96 m2 construidos ✔ Piscina privada ✔ Patio con porche ✔ Garaje de 56,57 m2 para 3 vehículos aprox. ✔ Dos cocinas independientes ✔ Tres salones amplios ✔ Tres dormitorios de gran tamaño ✔ Dos terrazas en dormitorios ✔ Un aire acondicionado con bomba frío/calor ✔ Chimenea ✔ Armarios empotrados ✔ Ventanas Climalit oscilobatientes ✔ Mosquiteras en toda la vivienda ✔ Calefacción por gasoil ✔ Agua caliente por gasoil ✔ Terraza panorámica de 121 m2 con vistas a Sierra Nevada ✔ Excelente ubicación, a 10 min de Granada capital Una vivienda única por su tamaño, distribución y posibilidades, pensada para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno privilegiado. El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Los honorarios de la agencia inmobiliaria (2,5% del precio de venta + IVA) no están incluidos. Las superficies son aproximadas y tienen carácter meramente descriptivo. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. La vivienda se entrega con las dos cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos, excepto el frigorífico de la cocina de la planta baja, que no está incluido en la venta, así como con los armarios empotrados. El resto del mobiliario no está incluido.