Dúplex con balcón en venta en Canet de Mar

¡EXCLUSIVA! Este magnífico dúplex en planta baja, situado en Canet de Mar, ofrece una superficie total de 144 m², de los cuales 131 m² son útiles, proporcionando amplitud y comodidad en cada estancia. La vivienda dispone de tres habitaciones con armarios empotrados, distribuidas en una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, todas diseñadas para aprovechar al máximo el espacio y la funcionalidad. El amplio salón-comedor a doble altura destaca por su acogedora chimenea y su acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente, también a doble altura y de generosas dimensiones, cuenta igualmente con salida a la terraza, aportando luminosidad y practicidad. La carpintería exterior es de aluminio, mientras que la interior, en madera de roble, aporta calidez y elegancia. Los suelos de gres garantizan resistencia y fácil mantenimiento. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Para un confort óptimo durante todo el año, dispone de aire acondicionado frío y calefacción de gas natural. Además, incluye garaje privado de 32m² y un práctico lavadero ubicado en el patio de 7m² aprox., añadiendo un plus de comodidad al día a día. Gracias a su orientación exterior y a su terraza de aprox. 12m², con acceso desde el salón-comedor y la cocina, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso, funcional y bien equipado, ubicado en una zona privilegiada de Canet de Mar, cerca de todos los servicios. Características principales: Superficie construida: 144 m² Superficie útil: 131m² Superficie exterior: 19m² Eficiencia energética: Certificado: G (249 kWh/m² año) / F (50 kg CO₂/m² año) CHB033152601** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. 💰 Precio: 350.000 € 📌 ITP (10%): 35.000 € (puede variar al 5% según perfil del comprador) 📌 Gastos de notaría, registro y gestión: aprox. 2.500 € - Nº registro AICAT 4669 - API 11091