Residencial en venta en Beiro

CONJUNTO INMOBILIARIO DE 488,63 m2 CON 2 VIVIENDAS Y LOCAL EN REAL DE CARTUJA – GRANADA Ponemos a la venta este conjunto inmobiliario situado en Real de Cartuja, 21, Granada, formado por dos viviendas y un amplio local en planta baja, todos ellos ubicados en el mismo edificio y con una superficie construida total aproximada de 488,63 m2. Los tres inmuebles se comercializan conjuntamente y necesitan reforma o actualización, ofreciendo una interesante base para desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del futuro comprador. Por superficie, configuración y ubicación, puede resultar especialmente atractivo tanto para uso patrimonial como para inversores que quieran concentrar varios inmuebles en un mismo edificio. INMUEBLES INCLUIDOS EN LA VENTA - Piso segundo: 140,24 m2 construidos, con terraza de aproximadamente 10,47 m2. - Piso tercero: 146,24 m2 construidos. - Planta baja/local: 202,15 m2 construidos. - Superficie construida total aproximada: 488,63 m2. - Los tres inmuebles se encuentran en el mismo edificio. - Venta conjunta. - Propiedades para reformar o actualizar. - Ubicación próxima a universidades, hospitales y servicios. DOS AMPLIAS VIVIENDAS Las dos viviendas disponen de superficies generosas que permiten plantear diferentes proyectos de reforma y redistribución. El piso segundo cuenta con 140,24 m2 construidos y una terraza de aproximadamente 10,47 m2, aportando además un espacio exterior. El piso tercero dispone de 146,24 m2 construidos y ofrece igualmente diferentes posibilidades de distribución interior. Por sus dimensiones, ambas viviendas pueden adaptarse a distintos planteamientos residenciales, incorporando varios dormitorios, zonas de estar, despachos, espacios de estudio o dependencias auxiliares. LOCAL EN PLANTA BAJA DE MÁS DE 200 m2 La planta baja cuenta con 202,15 m2 construidos y estuvo anteriormente acondicionada como local de servicio de vehículos. Su amplia superficie permite estudiar diferentes alternativas para actividad comercial, profesional, almacenamiento, servicios u otros usos compatibles. También puede analizarse un posible cambio de uso, sin que ello implique que se encuentre autorizado actualmente. Cualquier transformación deberá comprobarse previamente desde el punto de vista urbanístico, técnico, registral y administrativo. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES La posibilidad de adquirir dos viviendas y un local dentro del mismo edificio permite estudiar distintas estrategias de reforma, uso y posterior arrendamiento. El conjunto puede resultar interesante para compradores que busquen diversificar dentro de una misma operación o desarrollar un proyecto patrimonial de mayor escala. Cualquier división de viviendas, cambio de uso, redistribución sustancial o modalidad específica de explotación deberá analizarse previamente conforme a la normativa aplicable. IMPORTANTE: EL PISO PRIMERO NO ESTÁ INCLUIDO La operación comprende exclusivamente el piso segundo, el piso tercero y la planta baja/local anteriormente descritos. El piso primero del edificio no forma parte de la venta actual. Su eventual incorporación futura dependerá de su disponibilidad y de las condiciones que, en su caso, pudieran negociarse directamente con su propiedad. UBICACIÓN – REAL DE CARTUJA, GRANADA El conjunto se encuentra en Real de Cartuja, 21, dentro de una zona consolidada de Granada próxima a universidades, hospitales, comercios, transporte público y numerosos servicios. Una opción especialmente interesante para quienes buscan adquirir varios inmuebles en una misma ubicación, con una superficie conjunta próxima a los 490 m2 y amplias posibilidades de reforma. REF. 16039 Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación disponible, conocer las características de cada inmueble y concertar una visita. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximada