Residencial en venta en Coaña

¿Busca un proyecto con alta rentabilidad y ubicación privilegiada en el Occidente Asturiano? Presentamos una propiedad única en El Espín (Coaña), situada estratégicamente frente a la carretera nacional y a un paso del centro de Navia. Un complejo que combina el encanto de la construcción tradicional con el potencial de un desarrollo urbanístico de obra nueva. ???? 1. Edificio Principal: Carácter y Visibilidad Un edificio de construcción tradicional con protección estructural que garantiza su valor histórico y estético. • Planta Baja: Amplio local de uso comercial con máxima visibilidad al pie de la Nacional. Ideal para negocio o para hacer viviendas. • Planta Primera (200 m²): Espacio diáfano con techos altos y múltiples posibilidades. Perfecta para una gran vivienda de lujo, división en dos pisos amplios o apartamentos turísticos de alta demanda. • Sótano y Bajocubierta: Espacio de almacenamiento y garaje con cómodo acceso lateral. ???? 2. Solar Trasero: El Diamante en Bruto La propiedad total ocupa 900 m² totales con unos 500 metros suelo urbano en su parte posterior, lista para un desarrollo en altura: • Edificabilidad: Posibilidad de construir un nuevo bloque de hasta 4 plantas + bajocubierta. Teniendo que separarse de linderos la mitad de la altura del edificio. Una idea a estudias sería segregar dos parcelas de 200 metros cada una para edificar y ver que metros de planta salen al retranquear de linderos. • Vistas: Orientación privilegiada con vistas directas a la espectacular Ría de Navia. • Flexibilidad: Parcela mínima de 200 m², permitiendo un estudio de detalle para optimizar la huella del edificio. - En el Precio están incluidos los honorarios de agencia y gestión. - Aparte del precio habrá que sumar el impuesto de trasmisiones (ITP), notaria y registro para la compra. ________________________________________ ¿Por qué invertir aquí? 1. Ubicación Premium: Al lado de Navia, motor económico de la zona (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, polígonos, etc..), lo que garantiza una demanda constante de vivienda y servicios. 2. Doble Rentabilidad: Combine la rehabilitación del edificio histórico (ingresos inmediatos por alquiler, negocio o viviendas) con la promoción inmobiliaria de obra nueva. 3. Entorno Único: El equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la belleza natural de la costa asturiana y las vistas a la Ría de Navia. "Una oportunidad excepcional para promotores o familias que buscan un proyecto de vida con negocio propio y expansión residencial."