Residencial en venta en Poligono Arco de las Cañadas, 22, 18150 Granada, Spain 18

Impresionante complejo rural multifuncional con más de 1.300 m² construidos en parcela de 3.700 m² aproximadamente. Exclusivo edificio de gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso: complejo turístico, vivienda multifamiliar, residencia privada o inversión con alto rendimiento. Superficies destacadas: Parcela de 3.700 m² aproximadamente. Construcción total de casi 1.300 m² Nave adicional de 500 m² (320 m² en planta baja + 180 m² de entreplanta) Sótano de 300 m² Terraza de 300 m² Alojamiento turístico legalizado: Casa rural registrada en Turismo, con licencia para 12 personas. 5 habitaciones + posibilidad de una sexta. 2 baños completos. Salón comedor de 70 m² con aire acondicionado. Unidades independientes: Apartamento con entrada privada, salón-cocina, dormitorio y baño. Ático con 3 habitaciones, aseo y salón con chimenea. 3 oficinas de 20 m² cada una (climatizadas), fácilmente convertibles en habitaciones o apartamentos adicionales. Espacios para eventos y ocio: Gran salón de eventos de 150 m² con cocina equipada y acceso independiente. Baños de servicio en el área del salón. Jardín con árboles frutales, zona de barbacoa, porche y piscina con clorador salino. Extras y servicios: Pozo de agua potable propio. Aljibe de 10.000 litros. Conectado a la red municipal de agua. Aire acondicionado en estancias clave. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores del turismo rural, actividades recreativas, co-living o simplemente como una gran residencia familiar multifuncional. ¡Solicita más información o agenda tu visita! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.