Mixto residencial en venta en Avenida Bos Aires 1

COMPLEJO TURÍSTICO Y RESIDENCIAL de 1.464 m² en MONDOÑEDO, compuesto por HOSTAL en funcionamiento, 4 Apartamentos Turísticos y 2 Viviendas Independientes, ubicado en una de las principales etapas del CAMINO DEL NORTE DE SANTIAGO DE COMPOSTELA. Se ofrece a la venta el Hostal Padornelo, un activo turístico y residencial situado en la Avenida Buenos Aires nº 1 de Mondoñedo (Lugo), una de las villas históricas más emblemáticas del Camino del Norte de Santiago de Compostela. El inmueble combina actividad hostelera, alojamiento turístico y uso residencial, constituyendo una oportunidad para inversores y operadores turísticos interesados en un modelo de negocio diversificado. ACTIVIDAD ACTUAL: Hostal en funcionamiento. Cuenta con una parcela de 822 m2 y una superficie construida de 1.464m2. La planta sótano de 410 m2 cuenta con almacén, cámara/frío y servicios. La planta baja de 370 m2 dispone de cafetería, cocina, comedor, terraza y recepción. Las plantas superiores están destinadas a 13 habitaciones (11 de ellas con baño privado y las otras 2 con baño compartido), 4 apartamentos turísticos y 2 viviendas independientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Mondoñedo es uno de los principales enclaves patrimoniales de Galicia y punto de paso del Camino del Norte. La ciudad recibe visitantes atraídos por su casco histórico, la Catedral Basílica de la Asunción y su posición estratégica entre el interior de Lugo y la costa cantábrica. Además, se encuentra a escasos kilómetros de Ribadeo y de la Playa de las Catedrales, uno de los principales destinos turísticos del norte de España. FORTALEZAS DE LA INVERSIÓN - DIVERSIFICACIÓN DE INGRESOS El inmueble permite combinar: •Explotación hostelera tradicional. •Apartamentos turísticos. •Alquiler residencial. •Servicios de restauración y cafetería. •Alojamiento vinculado al Camino de Santiago. Activo de gran tamaño Con 1.464 m² construidos, el inmueble ofrece capacidad suficiente para desarrollar distintos modelos de negocio o ampliar la explotación existente. Negocio en funcionamiento La existencia de una actividad hostelera operativa reduce el tiempo de puesta en marcha para un nuevo propietario. Potencial de crecimiento La creciente demanda de alojamiento turístico en el Camino de Santiago y el desarrollo del turismo de naturaleza y patrimonio en Galicia generan oportunidades para incrementar la rentabilidad mediante: •Modernización de instalaciones. •Comercialización digital. •Incremento de la ocupación. •Desarrollo de paquetes turísticos. •Conversión parcial a hotel boutique o apartamentos turísticos premium. Información adicional disponible para interesados •Documentación catastral. •Distribución por plantas. •Fotografías del activo. •Información urbanística. •Datos de explotación (a facilitar durante el proceso de negociación). SOLICITA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO! “Este anuncio no es vinculante ni contractual. Se muestra a título informativo y puede contener errores o estar sujeto a variaciones”.