Mixto residencial en venta en Ebre 6

Emblemático edificio de 4 plantas ubicado en el costado oeste del río Ebro, junto al embarcadero, a unos pasos del ayuntamiento, del castillo de Móra y del casco histórico de Mora d´Ebre. Gracias a su posición en un enclave privilegiado, goza de estupendas vistas panorámicas del río, del Pont Vell y Mora la Nova. Actualmente su uso de suelo es residencial urbano unifamiliar o plurifamiliar, pero también puede ser usado por giros como comercial, oficinas, industrial de categorías 1ª y 2ª, sanitario y asistencial, educativo, religioso, cultural e incluso, recreativo y deportivo. La fachada principal tiene rasgos modernistas, que se acentúan en la herrería metálica de la terraza y ventanas. Fue utilizado como Hospital de Sangre en la batalla del Ebro en 1938, durante la Guerra civil Española y también ha sido testigo de varios momentos históricos de la zona. Consta de una planta baja con acceso al portal principal, escalera y dependencias intercomunicadas que alojan un antiguo molino, con la maquinaria original, caballeriza y zona de lavado La primera planta aloja un piso, donde encontramos un amplio salón con salida a la terraza, que domina las vistas del Río Ebre y del Pont Vell. A esta terraza también se puede acceder desde el despacho y un dormitorio. El dormitorio principal, un tercer dormitorio y la cocina también gozan de las mismas vistas con orientación este, que garantiza la iluminación matinal. Así mismo, en este nivel localizamos un comedor con vista al patio interior, 2 dormitorios adicionales, un trastero y un baño. Las siguientes dos plantas fueron modificadas para contener apartamentos con cocina, salón, aseo y dormitorios. En la última planta, contamos con 2 terrazas de cara al río y una golfa de almacenamiento. Al edificio se puede acceder también entre la segunda y tercera planta desde la calle Gràcia, que está a espaldas del mismo y nos conduce a 150 mts del Castillo de Mora. El edificio requiere reforma. A tan solo 60 km de Tarragona ciudad y cercano a sitios de interés turístico como Miravet, Tivissa, Castellet de Banyoles, la reserva natural de Sebes y por supuesto, el puerto Hospitalet del l´Infant. No deje de visitar esta joya de la historia e instalar su próximo negocio o incluso su primera residencia. Llámenos y con gusto le atenderemos. De acuerdo con la normativa vigente previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre en materia de información y transparencia en operaciones inmobiliarias, se informa que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Cataluña, actualmente del 10% - Gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. - Los honorarios de la agencia inmobiliaria son por cuenta del vendedor. - La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual. No. AICAT: 8899 No. API: A12003 [IW]