Local comercial en venta en Rúa Río da Braxe 4

Gran oportunidad de inversión en Cedeira – 332 m² con múltiples posibilidades ¿Buscas un inmueble con gran potencial de rentabilidad? Este amplio bajo comercial de 332 m² útiles, ubicado a solo 2 minutos andando del centro de Cedeira, ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores. Su gran superficie diáfana, los amplios ventanales y la excelente entrada de luz natural crean un espacio versátil y muy atractivo para numerosos proyectos. Actualmente se utiliza como exposición de muebles, pero sus características permiten adaptarlo fácilmente a diferentes actividades o desarrollar nuevas oportunidades de negocio. Dispone de un acceso independiente del acceso al edificio, desde la Avenida Zumalacárregui. Destaca por: ✔ 332 m² útiles totalmente diáfanos. ✔ Grandes escaparates y abundante luz natural. ✔ Cuarto de baño. ✔ Ubicación próxima al centro de Cedeira. ✔ Fácil adaptación a distintos usos. Potencial de desarrollo: - Mantener su uso comercial actual. - Dividir el inmueble en dos locales independientes. - Estudiar un cambio de uso a residencial (según normativa vigente), con posibilidad de desarrollar varios apartamentos. - Uso hostelero. - Uso comercial como supermercado. - Proyecto ideal para inversión patrimonial o promoción inmobiliaria. Disponible opción de compra del sótano, actualmente acondicionado como amplio local de exposición de muebles, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. El inmueble cuenta con una superficie útil de 335 m², acceso directo mediante rampla desde la Rúa da Braxe y ventanales a lo largo de toda la fachada, aportando luminosidad, visibilidad y una excelente presencia comercial. Su distribución y dimensiones permiten además una interesante reconversión en aparcamiento, con capacidad para 12 plazas de garaje de gran tamaño, lo que representa una atractiva oportunidad de inversión y rentabilidad. Un espacio versátil, con fácil acceso y gran potencial para desarrollar distintos proyectos comerciales, logísticos o patrimoniales, por un precio de 155.000€. También existe la posibilidad de comprar ambos locales comerciales juntos, precios negociables. Inmuebles con estas dimensiones, ubicación y posibilidades de transformación son difíciles de encontrar en la zona. Excelente oportunidad de inversión