Local comercial en venta en Calle de Santo Tomás

Ponemos a la venta este magnífico local comercial situado en pleno centro de Padul (Granada), en una de las zonas más comerciales y con mayor movimiento del municipio. Una excelente oportunidad para crear desde cero el negocio que siempre has imaginado y adaptar el espacio completamente a tus necesidades. Su ubicación, en una zona consolidada y rodeada de comercios y servicios, le aporta un gran potencial para diferentes tipos de actividad. Padul es uno de los municipios con mayor proyección del entorno de Granada, situado a tan solo unos 15-20 minutos de la capital y con excelentes comunicaciones a través de la autovía. Además, ejerce como punto de referencia para buena parte del Valle de Lecrín, lo que amplía considerablemente su área de influencia comercial. Si estás buscando un local donde poner en marcha tu próximo proyecto, esta puede ser una magnífica oportunidad. ¡Llámanos y ven a conocerlo! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.