Piso con balcón en venta en Urki Kalea

Nueva exclusiva: una vivienda reformada donde la terraza cobra protagonismo. Reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con un atractivo que marca la diferencia: una terraza de 13,5 m² que amplía el espacio más allá del interior. Se distribuye en dos habitaciones, sala-cocina-comedor y baño. Es exterior por ambas fachadas, este y oeste, con el baño como única estancia interior. Desde la sala-cocina-comedor se accede directamente a la terraza, actualmente acondicionada como zona de estar con sofás. Un espacio con entidad propia, pensado para disfrutarlo a diario, que cuenta además con dos toldos para protegerse tanto del sol como de la lluvia. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente sanitaria mediante gas natural, además de ventanas de PVC oscilobatientes. Se encuentra en un edificio de 1966, con ascensor a cota cero y portal renovado. La ITE está pasada y no hay derramas pendientes, para que puedas centrarte en lo importante: disfrutar de tu nueva vivienda. Contacte con Aukera Inmobiliaria para obtener más información o concertar una visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle. Información sobre el precio y los gastos de compraventa: El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. Conforme a la normativa aplicable en Gipuzkoa, el ITP para la transmisión de viviendas es del 4 %, sin perjuicio de la posible aplicación del tipo del 2,5 % o del 6 %, según las circunstancias de la operación y de la parte compradora. Se calculará sobre el valor real de transmisión que, como regla general para viviendas, no podrá ser inferior al valor catastral. Más información: [https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t](https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t).Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los gastos de gestoría, si se contrata este servicio, se estiman en 180 € (IVA incluido). La distribución de los gastos entre las partes se ajustará a la legislación aplicable y a los acuerdos válidamente pactados.Los honorarios de Aukera Inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. Sin honorarios de intermediación para la parte compradora