Casa en venta en Carrer LLERS

Hay casas que se ven, y casas que se sienten. Situada en pleno centro de Vilafant, esta bonita casa de estilo rústico combina la solidez de la tradición con la comodidad que buscas para tu día a día. Un refugio especial donde cada rincón te invita a pausar el ritmo y disfrutar de los pequeños detalles. Así es tu futuro hogar: Planta baja | El corazón de la casa: Al entrar encontraras un espacio amplio y diafano con un recibidor/salita, salón-comedor lleno de calidez con estufa y la cocina, un espacio acojedor. Desde aquí se accede a un encantador patio privado, el rincón perfecto para tus desayunos, cenar al aire libre en las noches de verano o relajarte con un buen libro. Esta planta se completa con un baño completo. Primera planta | Espacio para toda la familia: Dedicada al descanso y al confort, dispone de 3 dormitorios y un segundo baño completo. Además, contarás con una agradable terraza exterior y una zona de lavandería independiente, ideal para mantener todo organizado y práctico. Última planta | Un rincón polivalente con alma: En la buhardilla/planta superior te espera un espacio diáfano totalmente reformado y con aseo propio. ¿Un estudio creativo, una sala de juegos, tu oficina para teletrabajar o un segundo salón de relax? Tienes un lienzo en blanco repleto de carácter para adaptarlo a tus sueños. Comodidad durante todo el año Para que la temperatura sea siempre perfecta, la vivienda está equipada con aire acondicionado con bomba de calor, garantizando confort en cualquier estación. ¿Te imaginas viviendo aquí? Si buscas tranquilidad, la calidez del estilo rústico y la comodidad de tenerlo todo a mano en el centro del pueblo, esta casa te va a enamorar. ¡Ven a visitarla y siente su magia en persona! Contacta con nosotros para concertar una visita. Etiqueta energética: 3PGX787SM. Miembro de API 1080 AICAT 9.073 Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU): El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario. Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador. En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador. Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/