Piso en venta en Carrer de Gràcia

Bienvenidos al Edifici Aura, una exclusiva promoción de obra nueva de alto standing situada en una ubicación privilegiada de L’Escala, a pocos metros de la playa y del mar Mediterráneo. Este elegante edificio está compuesto por tan solo 10 viviendas, ofreciendo un ambiente exclusivo, tranquilo y cuidado, ideal para quienes buscan una propiedad de calidad en una de las zonas más atractivas de la Costa Brava. La vivienda cuenta con una superficie útil de 94,18 m2 y una superficie construida de 111,86 m2, con una distribución moderna y funcional pensada para ofrecer el máximo confort en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre o compartir agradables momentos con familiares y amigos. La promoción destaca especialmente por la calidad de sus acabados y por incorporar equipamientos de última generación. La vivienda dispone de climatización mediante aerotermia en todas las estancias, ofreciendo un sistema eficiente y confortable durante todo el año. Además, cuenta con un avanzado sistema de domótica KNX, preparado para hasta tres usuarios, que permite gestionar de forma sencilla e intuitiva diferentes elementos de la vivienda, como las persianas, la climatización y determinados sistemas de seguridad. La vivienda se entrega sin armarios, permitiendo que cada propietario pueda personalizar estos espacios según sus necesidades y preferencias. Existe también la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero en el mismo edificio, aportando un importante valor añadido en comodidad y funcionalidad. El precio anunciado, de 530.000 €, corresponde únicamente a la vivienda. La plaza de aparcamiento tiene un precio adicional de 29.000 € y el trastero un precio adicional de 6.000 €. Se trata de una vivienda de obra nueva pensada para quienes valoran la calidad, la tecnología, el confort y, sobre todo, una ubicación excepcional junto al mar. Actualmente, la cédula de habitabilidad y el certificado energético se encuentran en trámite. El propietario ostenta la condición de gran tenedor. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta, mientras que los impuestos y los gastos de notaría y registro no están incluidos y se abonarán según la normativa y los aranceles vigentes. Una oportunidad única para estrenar vivienda en una promoción exclusiva, moderna y elegante, a pocos pasos de la playa de L’Escala. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.